Le marché immobilier parisien de luxe

L’immobilier parisien de luxe a toujours été un terrain très mouvementé. Ceci en ce sens que, Paris est l’une des plus grandes villes touristiques de l’Europe toute entière. Chaque jour, elle reçoit des touristes venus des quatre horizons de la planète. Certains y sont pour un séjour bref, et d’autres pour un bon moment. C’est donc la deuxième catégorie qui influence le plus le marché de l’immobilier de prestige parisien ; tandis que la première se contente des logements temporaires comme les hôtels. Le moins qu’on puisse dire, c’est que la demande est haute. C’est donc là, l’une des raisons les plus importantes pour lesquelles le marché immobilier de luxe parisien revient très cher. Toutefois, il est important de faire appel à des professionnels pour estimer son bien de façon judicieuse, avant de conclure une vente. Ceci en raison du fait que le marché pourrait connaitre des changements par périodes, et que vous n’êtes pas forcément bien placé pour en connaitre les spécificités. A titre illustratif, suite à la récente pandémie du COVID-19 qui a et continue de sévir, empêchant ainsi l’arrivée des touristes, beaucoup ont pensé que la valeur immobilière a connu une chute. Cependant, d’après une analyse des spécialistes, le prix des biens immobiliers de prestige dans la capitale n’a en effet, connu aucunes modifications. Ainsi, en cas général, l’immobilier de luxe s’y vend à 15 000 euros minimum le mètre carré, et c’est toujours le cas. En gros, les statistiques restent très tentantes pour les propriétaires de bien de prestiges dans l’optique de vendre.

Le système d’estimations immobilières parisien

Si vous avez dans l’idée de vendre votre bien immobilier, il faudra faire attention à ne pas vendre ni à un prix trop bas, ni à un prix trop élevé. C’est là que se réside toute l’importance d'estimer un bien immobiler à Paris. En effet, vous pourriez décider de fixer votre prix de vente vous-même… Toutefois, le risque que vous fassiez une mauvaise opération est très grande. Déjà, vous risquez de ne pas être objectif car votre bien a forcément une certaine valeur sentimentale pour vous. Ensuite, si suite à votre estimation, vous fixez un prix trop bas, vous réaliserez certes plus facilement et plus rapidement l’opération, mais vous pourriez avoir d’énormes pertes. Dans l’autre cas, si vous fixez un prix trop élevé, vous ferez fuir les potentiels acheteurs, qui sont habituellement très bien renseignés sur les prix et opèrent des visites de plusieurs bien avant de procéder à l’achat. C’est pour cela qu’il est conseillé de se tourner vers une agence immobilière de luxe pour estimer son bien immobilier de prestige. Les agents immobiliers feront donc une descente sur les lieux et prendront en compte tous les critères nécessaires relatifs à votre bien pour vous établir la meilleure des estimations possibles. Entre autres critères à prendre en compte sur un bien immobilier pour le vendre à Paris, on peut citer :

  • le type de logement dont il s’agit
  • la superficie relevée en mètres carré
  • le nombre de pièces, et éventuellement d’étages
  • l’état général du logement et de ses parties communes
  • l’environnement immédiat du logement etc.